Taşınma ve teslim tarihini birbirine karıştırmayın
Eşyaların çıkarıldığı tarih ile taşınmazın ve anahtarların karşı tarafa teslim edildiğini gösteren tarih farklı olabilir. Kira ilişkisinin sona ermesine ilişkin uyuşmazlıkta yalnızca taşınmış olmak üzerinden bütün yükümlülüklerin tamamlandığı sonucuna varılmamalıdır.
Tarafların hangi tarihte ve hangi kapsamda teslim üzerinde anlaştığı açıklığa kavuşturulur. Sözleşme, fesih veya tahliyeye ilişkin bildirimler ve varsa mevcut takip veya dava bilgileri birlikte değerlendirilir.
Teslim kaydının içeriğini somutlaştırın
Taşınmazın adresi, teslim tarihi, anahtar sayısı, mevcut durum ve teslim alan kişi açıkça kaydedilebilir. Taraflar sayaç veya eşya konusunda mutabakata varıyorsa bunun kapsamı da belirtilir. Tutanakta yer alan bir ifadenin hangi mali veya hukuki konuyu etkilediği okunmalıdır.
- Taşınmaz ve taraf bilgileri
- Teslim tarihi ve anahtar sayısı
- Sayaç ve mevcut durum kayıtları
- Varsa depozito ve ödeme mutabakatı
Karşı taraf teslimi kabul etmiyorsa
Anahtarın alınmaması veya teslim konusunda anlaşmazlık yaşanması halinde tarafların yazışmaları ve denenen teslim işlemleri korunur. Anahtarın gelişigüzel bir yere bırakılması her uyuşmazlıkta aynı hukuki sonucu doğurmaz. Uygun usul ve gerekiyorsa yargısal başvuru somut olaya göre değerlendirilmelidir.
Teslimle ilgili işlemin yalnızca anahtarın fiziksel hareketinden ibaret olmadığı göz önünde tutulur. Mevcut kira, alt kira veya başka sözleşmeler varsa ilişkiler ayrı ayrı incelenir.
Ödeme ve depozito ilişkisini ayrıca ele alın
Son kira, kullanım giderleri, hasar iddiası ve depozito farklı taleplere konu olabilir. Hangi tutarın hangi nedenle ödendiği ve neyin iadesinin istendiği belgelenmelidir. Bir teslim belgesine eklenen genel ibra veya feragat ifadesinin kapsamı imzadan önce değerlendirilmelidir.
Resmî kaynaklar
Türk Borçlar Kanunu ↗Mevzuat ve uygulama somut olayın tarihine ve koşullarına göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için dosyanıza özgü hukuki değerlendirme alın.